Référence 2781

A 2 pas du canal de Briare,
Montargis 45200

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

139 m²

Classe énergie

Emission GES

164 900 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Véritable coup de coeur pour cette maison de ville entre canal de Briare et les rue commerçantes de Montargis, elle comprend une entrée 1 cuisine équipée et aménagée avec coin repas, un salon en contigu donnant accès à une cour, 1 salle de bains wc. A l'étage un palier, 2 chambres dont une avec salle de bains, wc. Au 2ème étage grande chambre mansardée.
le plus de cette maison; au fond de la cour se trouve une petite maison avec un accès indépendant comprenant une pièce de vie avec buanderie wc et une chambre en mezzanine, cave en dessous

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1660€. Pour la date de référence 31/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
45200
Ville
MONTARGIS
Nombre étages
2
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Piscine
0.5 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
164900 EUR
Prix
164900 EUR
Prix au m2
1186 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
139 m2
Surface terrain
117 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
31/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR

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BLAIN Lydia

Directeur

Blain et Cochet immobilier

16 Place de la République, 45200 MONTARGIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Blain et Cochet immobilier | Raison sociale : Blain et Cochet Immobilier | Adresse siège social : 16 Place de la République - 45200 MONTARGIS | Siret : 51977244600018 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : Fr 58519772446 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : LEGIO3982 |
Carte T : 45022018000031491 | Date de délivrance : 2010-01-01 | Lieu de délivrance : 1 place Rivière-Casalis 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04407 | Adresse caisse de garantie : 64 AV DE SUFFREN75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MCP Médiation | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 Paris | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 24/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante