Vente maison 139 m², Montargis 45200Loiret
Référence 2781

A 2 pas du canal de Briare,
Montargis 45200

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
139 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
164 900 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Véritable coup de coeur pour cette maison de ville entre canal de Briare et les rue commerçantes de Montargis, elle comprend une entrée 1 cuisine équipée et aménagée avec coin repas, un salon en contigu donnant accès à une cour, 1 salle de bains wc. A l'étage un palier, 2 chambres dont une avec salle de bains, wc. Au 2ème étage grande chambre mansardée.
le plus de cette maison; au fond de la cour se trouve une petite maison avec un accès indépendant comprenant une pièce de vie avec buanderie wc et une chambre en mezzanine, cave en dessous
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1660€. Pour la date de référence 31/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    45200
  • Ville
    MONTARGIS
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    164900 EUR
  • Prix
    164900 EUR
  • Prix au m2
    1186 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    117 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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BLAIN Lydia
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Directeur
Blain et Cochet immobilier
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16 Place de la République, 45200 MONTARGIS
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